需要更新的商业和办公楼，已快达到使用年限或仅剩10几年，但对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题目前还没有明确的法律规定。另外还有建筑是否可以加层的问题。工业园区、厂房、商业是城市有机更新的重要领域。这些既有建筑改造后为适应新的业态，往往需要将建筑内部进行加层处理，进而引起使用面积的调整。但目前既有建筑加层改造并没有明确的法规依据，因此也无法获得任何形式的审批，加出的面积也属于违建范畴，更新几乎不可实施。为推动城市有机更新进程，吸引更多社会资本进入城市更新，全国工商联房地产商会建议实行“新租约+土地年租制”破解城市有机更新的以上障碍。 ，实行“新租约+土地年租制”可以平滑衔接新旧建筑使用年限、用途和容积率的改变。“新租约”是指，对有机更新的建筑按新用途、新年限重新签订土地使用年限；“

建筑装饰装修材料行业是跨行业，跨品类的综合性行业，覆盖化工，纺织，冶金，轻工，农林，建工等行业，涉及原材料和消费品领域，行业产业链较长，是典型的制造+服务行业。我国建筑装饰装修材料行业是国民经济中不可忽视的重要产业，为提高建筑质量，绿色生产，节能减排，淘汰落后，改变人居环境，提高生活品质，满足人民美好生活需要发挥了重要作用。
浙江，江苏，福建，四川，重庆，吉林，湖南，山东等地。2019年，我国建筑装饰装修材料行业各细分类别中，墙纸墙布产量16.62亿平方米，墙布产量达13.94亿平方米，石膏板产能约46亿平方米，产销量约33.2亿平方米，天花吊顶行业产量约2.97亿平方米，销售额610亿元，出口15亿元，门业产量1.25亿樘，销售额2515亿元。行业从业企业以民营和中小型企业为主出口约52亿元。调整方向相对灵活。产业集中区主要在广东金属晾衣架全品类产品产量4000万套，总消费量3200万套左右，弹性地板行业产量为8.875亿平方米，产值650亿元左右，建筑遮阳行业总产量46亿平方米，行业销售额约为6312.3亿元，建筑涂料等产业产能3352万吨，产量913.1万吨。